Rua Aparecida de São Manuel, 481 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (prédio inteiro, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.778/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.778/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.011/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 19/12/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2014315 m²R$ 1.500.000R$ 4.762/m²
- 11/11/2013Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2014315 m²R$ 600.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 315 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 1.123.013R$ 4.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aparecida de São Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 15.170/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.428/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 474 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 371 mil |
| Nº 540 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 729 mil |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 10.225/m² | R$ 307 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 2,6 mi |