Rua Antônio Neto Caldeira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Antônio Neto Caldeira, em Aricanduva, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.044/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 469, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.044/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 80
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.951/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 4.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.675/m²
Financiadas42%
- 15/05/2026Rua Antônio Neto Caldeira, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (80%)136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 14/04/2026Rua Antônio Neto Caldeira, 352E 356Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196475% transferido50 m²R$ 285.000—
- 09/01/2026Rua Antônio Neto Caldeira, 509CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 528.000R$ 5.280/m²
- 23/01/2026Rua Antônio Neto Caldeira, 254e 252Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido245 m²R$ 490.000—
- 17/10/2025Rua Antônio Neto Caldeira, 621CasaResidência · construído em 1984122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 27/09/2025Rua Antônio Neto Caldeira, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido245 m²R$ 670.000—
- 18/03/2025Rua Antônio Neto Caldeira, 463CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 20/01/2025Rua Antônio Neto Caldeira, 151CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 19/04/2024Rua Antônio Neto Caldeira, 96CasaResidência · construído em 1971118 m²R$ 199.000R$ 1.686/m²
- 31/01/2024Rua Antônio Neto Caldeira, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196798 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 14/08/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 505CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983133 m²R$ 494.000R$ 3.714/m²
- 22/08/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 135CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (47%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 14/08/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469LT 11 QD 11Residência · construído em 198224,4% transferido223 m²R$ 290.000—
- 25/08/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469APTO 04Residência · construído em 19820,03% transferidoSFH · R$ 129 mil (59%)223 m²R$ 220.000—
- 18/07/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 312CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 14/07/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469APTO 05 E VAGAResidência · construído em 19820,04% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)c/ vaga223 m²R$ 264.000—
- 30/06/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 495LT 9 QD 11Residência · construído em 1996300 m²R$ 1.162.000R$ 3.873/m²
- 03/05/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 487CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 693.000R$ 5.634/m²
- 16/05/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469LT 11 QD 11Residência · construído em 198222,73% transferido223 m²R$ 209.000—
- 13/04/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469apto 06Residência · construído em 19820,03% transferidoSFH · R$ 127 mil (54%)223 m²R$ 233.000—
- 17/03/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 469LT 11 QD 11Residência · construído em 198225,78% transferido223 m²R$ 300.000—
- 28/02/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 129CasaResidência · construído em 2019100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/02/2023Rua Antônio Neto Caldeira, 131CasaResidência · construído em 2019100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/06/2022Rua Antônio Neto Caldeira, 488CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197570 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
- 30/05/2022Rua Antônio Neto Caldeira, 181LT 32Residência · construído em 1991SFH · R$ 159 mil (50%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
26 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.415/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.381/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.519/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 7.818/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.873/m² · 7 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,8%
- Anos 701215%
- Anos 802937%
- Anos 9045,1%
- 2010 em diante3038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,8% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 12 | 15% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 29 | 37% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,1% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 30 | 38% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2540%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 40% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 59% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7493%
- Cessões de direitos11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 93% | R$ 24,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1924%
- Residencial horizontal5873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Terreno22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 73% | R$ 21,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 450 mil |
| Terreno | 2 | 2,5% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.951/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Neto Caldeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 227 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 509 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 540 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 457 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 465 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 411 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 371 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 457 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 375 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 634 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 484 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 414 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 676 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 3.299/m² | R$ 911 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 756 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 4.610/m² | R$ 318 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 830 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 9 | R$ 3.918/m² | R$ 279 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 835 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 15.421/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 505 | Casa | 3 | R$ 4.397/m² | R$ 585 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 4.473/m² | R$ 447 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 385 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 792 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 596 mil |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 785 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 339 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 388 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 354 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Neto Caldeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Neto Caldeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Neto Caldeira é de R$ 4.044/m², 6% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Neto Caldeira?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Antônio Neto Caldeira vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Neto Caldeira?
É o nº 469, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Neto Caldeira?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Antônio Neto Caldeira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.