Rua Antônio Neto Caldeira, 433 (Aricanduva)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.610/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.610/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 318 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.044/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 4.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas71%
  1. 15/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  2. 25/08/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  3. 03/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (79%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  4. 13/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 206 mil (79%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  5. 06/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  6. 23/03/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 201 mil (80%)72 m²R$ 251.500R$ 3.493/m²
  7. 29/03/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 954 mil
~3 unidades de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2022202320242025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.631/m² · 4R$ 3.631/m² · 4
2023R$ 3.877/m² · 2R$ 3.877/m² · 2
2024—R$ 3.793/m² · 7
2025R$ 3.913/m² · 1R$ 3.375/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202220232025
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20224 vendas · R$ 3.631/m²
20232 vendas · R$ 3.877/m²
20251 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
  • Sem financiamento informado321%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado321%R$ 720 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Dação, permuta e outros onerosos318%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos318%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical953%
  • Residencial horizontal847%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical953%R$ 2,4 mi
Residencial horizontal847%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 246.712R$ 4.044/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Neto Caldeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 324Casa1R$ 2.001/m²R$ 676 mil
Nº 346Casa2R$ 3.299/m²R$ 911 mil
Nº 407Galpão, indústria e serviços1R$ 1.496/m²R$ 756 mil
Nº 463Casa1R$ 5.931/m²R$ 830 mil
Nº 469Apartamento9R$ 3.918/m²R$ 279 mil
Nº 487Casa1R$ 6.791/m²R$ 835 mil
Nº 488Casa1R$ 15.421/m²R$ 1,1 mi
Nº 495Casa1R$ 4.669/m²R$ 1,4 mi
Nº 505Casa3R$ 4.397/m²R$ 585 mil
Nº 509Casa2R$ 4.473/m²R$ 447 mil

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