Avenida dos Pequis (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida dos Pequis, em Aricanduva, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 386, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.330/m²10 vendas · mediana R$ 449 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.041/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas31%
- 13/05/2026Avenida dos Pequis, 509CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 24/03/2026Avenida dos Pequis, 641CasaResidência · construído em 2007195 m²R$ 430.000R$ 2.205/m²
- 09/09/2025Avenida dos Pequis, 53PT LT 25 QD 37Residência · construído em 1975124 m²R$ 531.800R$ 4.289/m²
- 07/02/2025Avenida dos Pequis, 347PT LT14 QD25Residência · construído em 1970150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 06/12/2024Avenida dos Pequis, 511LT 14 QD 18Residência · construído em 1996SFH · R$ 650 mil (68%)361 m²R$ 960.000R$ 2.659/m²
- 18/12/2024Avenida dos Pequis, 401CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 04/09/2024Avenida dos Pequis, 549LOTE 3 N 541Residência · construído em 202333,23% transferidoSFH · R$ 504 mil (90%)308 m²R$ 560.000—
- 26/09/2024Avenida dos Pequis, 227LT 8 QD 37Residência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (55%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 05/06/2024Avenida dos Pequis, 549CasaResidência · construído em 202333,33% transferido308 m²R$ 450.000—
- 22/05/2024Avenida dos Pequis, 401CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2024Avenida dos Pequis, 414PT LT 32 QD 24Residência · construído em 1970103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 21/12/2023Avenida dos Pequis, 644LT 5 QD AResidência · construído em 1980130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 23/11/2023Avenida dos Pequis, 406PT LT 32 QD 24Residência · construído em 197064 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 08/03/2023Avenida dos Pequis, 124LT EResidência · construído em 2012125 m²R$ 357.000R$ 2.856/m²
- 15/02/2023Avenida dos Pequis, 484CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 163.086R$ 2.718/m²
- 18/10/2022Avenida dos Pequis, 386PT LT 30 QD 24Residência · construído em 1998SFH · R$ 420 mil (74%)137 m²R$ 570.000R$ 4.161/m²
- 04/10/2022Avenida dos Pequis, 254CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 432 mil (90%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 27/06/2022Avenida dos Pequis, 63CasaResidência · construído em 1976154 m²R$ 920.000R$ 5.974/m²
- 01/02/2022Avenida dos Pequis, 509CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 90.000R$ 657/m²
- 19/10/2021Avenida dos Pequis, 549CasaResidência · construído em 197199 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 05/10/2020Avenida dos Pequis, 26CasaResidência · construído em 197750% transferido124 m²R$ 150.000—
- 09/03/2020Avenida dos Pequis, 39LT 26A QD 37Residência · construído em 2003210 m²R$ 680.000R$ 3.238/m²
- 30/08/2019Avenida dos Pequis, 79CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (44%)250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 28/02/2019Avenida dos Pequis, 641CasaResidência · construído em 2007195 m²R$ 430.000R$ 2.205/m²
- 20/12/2017Avenida dos Pequis, 188CasaResidência · construído em 1979129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.161/m² · 5 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.112/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.323/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.851/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.927/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702548%
- Anos 80815%
- Anos 90713%
- 2000–200959,6%
- 2010 em diante713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 25 | 48% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 13% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,6% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 13% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas47,5%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,5% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4891%
- Comercial horizontal23,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno11,9%
- Outras11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 91% | R$ 17 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 462 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Outras | 1 | 1,9% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 452.902R$ 3.330/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Pequis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 477 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 556 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 568 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.677/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 711 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 304 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 714 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.892/m² | R$ 612 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 664 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 583 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 409 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 396 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 625 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 603 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 770 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 465 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 432 mil |
| Nº 386 | Casa | 4 | R$ 2.867/m² | R$ 393 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 455 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 296 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 342 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 10.654/m² | R$ 533 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 197 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 1.928/m² | R$ 264 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 264 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 568 mil |
| Nº 641 | Casa | 3 | R$ 2.715/m² | R$ 529 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 438 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 724 | Outros | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Pequis
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Pequis?
A Avenida dos Pequis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Pequis?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida dos Pequis vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Pequis?
É o nº 386, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Pequis?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida dos Pequis, em Aricanduva, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.