Avenida Aricanduva (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Aricanduva, em Aricanduva, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.231/m²3 vendas · mediana R$ 954 mil (226 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 730 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas0%
- 10/06/2025Avenida Aricanduva, 5378LojaLoja · construído em 201750% transferido959 m²R$ 1.361.691—
- 10/06/2025Avenida Aricanduva, 5378LojaLoja · construído em 201750% transferido959 m²R$ 1.361.691—
- 11/03/2025Avenida Aricanduva, 4668JD ARICANDUVALoja · construído em 199233,33% transferido325 m²R$ 350.000—
- 14/12/2023Avenida Aricanduva, 5150LojaLoja · construído em 19911.047 m²R$ 2.500.000R$ 2.388/m²
- 12/01/2023Avenida Aricanduva, 4828LojaLoja · construído em 199635,12% transferido470 m²R$ 700.000—
- 12/01/2023Avenida Aricanduva, 4828LojaLoja · construído em 199629,98% transferido470 m²R$ 320.000—
- 09/09/2022Avenida Aricanduva, 4144JD MARIA LUIZALoja · construído em 2002226 m²R$ 690.000R$ 3.053/m²
- 12/11/2021Avenida Aricanduva, 4016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998140 m²R$ 172.000R$ 1.229/m²
- 16/12/2019Avenida Aricanduva, 4680LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996263 m²R$ 650.000R$ 2.471/m²
- 09/10/2018Avenida Aricanduva, 54745482Loja · construído em 198733,33% transferido497 m²R$ 32.345—
- 09/10/2018Avenida Aricanduva, 54585466Loja · construído em 198733,33% transferido497 m²R$ 32.181—
- 09/10/2018Avenida Aricanduva, 54425450Loja · construído em 198733,33% transferido497 m²R$ 30.993—
- 12/05/2016Avenida Aricanduva, 4828LojaLoja · construído em 199633% transferido470 m²R$ 80.000—
- 06/02/2015Avenida Aricanduva, 56205630Loja · construído em 2004750 m²R$ 350.000R$ 467/m²
- 22/12/2014Avenida Aricanduva, 5280LT 49 QD 17Loja · construído em 2001130 m²R$ 523.000R$ 4.023/m²
- 22/12/2014Avenida Aricanduva, 5280LT 49 QD 17Loja · construído em 2001130 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 882/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 671/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.148/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 13 |
| 2015 | R$ 467/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 850/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.924/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.451/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.229/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.621/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.311/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.504/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,7%
- Anos 701014%
- Anos 801319%
- Anos 902333%
- 2000–20091217%
- 2010 em diante811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,7% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 10 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 23 | 33% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 12 | 17% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 11% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
- Sem financiamento informado3697%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,7% | R$ 289 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 97% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5071%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias811%
- Dação, permuta e outros onerosos913%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 71% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 364 mil |
| Operações societárias | 8 | 11% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 13% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2130%
- Comercial horizontal2941%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1826%
- Outras22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 30% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 41% | R$ 13,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 26% | R$ 6,7 mi |
| Outras | 2 | 2,9% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 730.106R$ 3.231/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aricanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4006 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 205 mil |
| Nº 4016 | Loja | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 4044 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 234 mil |
| Nº 4050 | Casa | 1 | R$ 389/m² | R$ 67 mil |
| Nº 4078 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 310 mil |
| Nº 4134 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4144 | Loja | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 954 mil |
| Nº 4158 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 4242 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 295 mil |
| Nº 4254 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 304 mil |
| Nº 4272 | Casa | 1 | R$ 1.306/m² | R$ 133 mil |
| Nº 4280 | Casa | 2 | R$ 1.923/m² | R$ 196 mil |
| Nº 4288 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 4654 | Loja | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4680 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4688 | Outros | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 972 mil |
| Nº 4760 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 5034 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 207/m² | R$ 56 mil |
| Nº 5064 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.368/m² | R$ 611 mil |
| Nº 5114 | Outros | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 866 mil |
| Nº 5150 | Loja | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5280 | Loja | 1 | R$ 9.060/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5590 | Casa | 2 | R$ 3.633/m² | R$ 214 mil |
| Nº 5620 | Loja | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 758 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aricanduva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aricanduva?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Aricanduva vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aricanduva?
É o nº 4242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aricanduva?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Avenida Aricanduva, em Aricanduva, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.