Avenida Aricanduva, 4654 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.051/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.051/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2011 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas—
- 11/02/20114658Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1997264 m²R$ 450.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
265 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.229/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.053/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 730.106R$ 3.231/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Aricanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4242 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 295 mil |
| Nº 4254 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 304 mil |
| Nº 4272 | Casa | 1 | R$ 1.306/m² | R$ 133 mil |
| Nº 4280 | Casa | 2 | R$ 1.923/m² | R$ 196 mil |
| Nº 4288 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 4680 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4688 | Outros | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 972 mil |
| Nº 4760 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 5034 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 207/m² | R$ 56 mil |
| Nº 5064 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.368/m² | R$ 611 mil |