Rua Pascoal Vita, 515 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.695/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 117 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.695/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 117 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.674/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.877/m²
Financiadas0%
- 13/05/2026SS 2 BX 36/37/38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido65 m²R$ 50.000—
- 13/05/2026SS 2 BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido22 m²R$ 25.000—
- 30/04/2026SS 2 BX 4/5/6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198965 m²R$ 181.879R$ 2.798/m²
- 24/10/2025SS 2 BX 39 A 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198987 m²R$ 116.923R$ 1.344/m²
- 24/10/2025SS 1 BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 38.974R$ 1.695/m²
- 06/06/2022SS 1 BX 42/43/44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198968 m²R$ 142.159R$ 2.091/m²
- 07/08/2018SS 1 BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198945 m²R$ 42.229R$ 938/m²
- 07/08/2018SS 1 BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 21.114R$ 918/m²
- 15/05/2015SS 1 BX 42 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198968 m²R$ 72.000R$ 1.059/m²
- 24/04/2015SS 2 BX 27 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198965 m²R$ 47.416R$ 729/m²
- 07/11/2014SS 2 BX 36 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198965 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 07/11/2014SS 2 BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198922 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 17/09/2014SS 2 BX 49 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198944 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 17/09/2014SS 2 BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198922 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 26/01/2012SS 1 BX 5 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198945 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 26/01/2012SS 1 BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 29/12/2011SS 1 BX 59 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198968 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 25/02/2011SS 1 BX 42 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198968 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.704 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.733/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 4 | R$ 2.382/m² · 8 |
| 2015 | R$ 894/m² · 2 | R$ 1.842/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 6 |
| 2018 | R$ 928/m² · 2 | R$ 938/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 1.995/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2025 | R$ 1.519/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 894/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 928/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 658 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Apartamento | 6 | R$ 9.279/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 405 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.857/m² | R$ 80 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 51 | R$ 9.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.367/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 26.907/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 3 | R$ 7.765/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 2 | R$ 16.828/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 3,3 mi |