Rua Pascoal Vita, 535 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.048/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.048/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,2 mi (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.697/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.656/m² – R$ 9.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.681/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 1.330.000R$ 9.048/m²
- 03/07/2026AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 920 mil (75%)121 m²R$ 1.220.000R$ 10.083/m²
- 30/06/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (25%)147 m²R$ 1.330.000R$ 9.048/m²
- 22/06/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2003123 m²R$ 1.100.000R$ 8.943/m²
- 02/12/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 13/05/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2003121 m²R$ 1.030.000R$ 8.512/m²
- 16/04/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 2003221 m²R$ 1.870.000R$ 8.462/m²
- 09/01/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2003126 m²R$ 203.061R$ 1.612/m²
- 26/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003121 m²R$ 1.320.000R$ 10.909/m²
- 29/10/2024AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 920 mil (74%)126 m²R$ 1.240.000R$ 9.841/m²
- 16/07/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2003125 m²R$ 224.136R$ 1.793/m²
- 19/02/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 1.276.600R$ 8.454/m²
- 05/10/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 483 mil (44%)127 m²R$ 1.090.000R$ 8.583/m²
- 02/08/2023AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2003148 m²R$ 875.000R$ 5.912/m²
- 03/07/2023AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2003148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 03/06/2022AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2003148 m²R$ 282.805R$ 1.911/m²
- 17/02/2022AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2003121 m²R$ 1.030.000R$ 8.512/m²
- 02/02/2022AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2003122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
- 09/12/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2003126 m²R$ 215.915R$ 1.714/m²
- 12/05/2021AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2003125 m²R$ 840.000R$ 6.720/m²
- 08/04/2021AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2003126 m²R$ 870.000R$ 6.905/m²
- 19/03/2021AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2003126 m²R$ 239.590R$ 1.902/m²
- 07/12/2020AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (25%)147 m²R$ 930.000R$ 6.327/m²
- 15/10/2020AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (44%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 27/08/2019AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2003121 m²R$ 687.342R$ 5.681/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,8 mi
~122 unidades de 147 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.371/m² · 6 | R$ 2.769/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.967/m² · 6 | R$ 4.066/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.855/m² · 4 | R$ 5.037/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.853/m² · 2 | R$ 6.011/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.863/m² · 2 | R$ 5.631/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.839/m² · 2 | R$ 5.607/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.151/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.877/m² · 2 | R$ 5.763/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.442/m² · 2 | R$ 6.310/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.311/m² · 4 | R$ 6.905/m² · 13 |
| 2022 | R$ 7.213/m² · 3 | R$ 7.317/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 3 | R$ 7.537/m² · 11 |
| 2024 | R$ 9.148/m² · 4 | R$ 7.640/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.122/m² · 4 | R$ 8.605/m² · 14 |
| 2026 | R$ 9.048/m² · 4 | R$ 7.897/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.213/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.148/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.122/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6285%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Dação, permuta e outros onerosos68,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 85% | R$ 36,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 456 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,2% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.052.354R$ 8.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.857/m² | R$ 80 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 515 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.695/m² | R$ 117 mil |
| Nº 540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.367/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 26.907/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 3 | R$ 7.765/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 2 | R$ 16.828/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 3,2 mi |