Rua Massaca, 386 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (galpão, indústria e serviços, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.831/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.831/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.744/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.461/m²
Financiadas—
- 24/04/2020CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 18/11/2019LOTE 25 QUADResidência · construído em 198070 m²R$ 1.049.574R$ 14.994/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
329 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.797/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.011/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.470/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.286/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.596/m² · 1 |
| 2019 | R$ 14.994/m² · 1 | R$ 13.136/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 10.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.962/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.475/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.994/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal350%
- Barracão, oficina, armazém e indústria350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Massaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 3 | R$ 18.208/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 56 | R$ 12.391/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 12.022/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 13.369/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 16.592/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 76 | R$ 10.794/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 24.637/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 358 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |
| Nº 364 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |