Rua Massaca, 231 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.391/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,6 mi
416 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 5,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.391/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 5,6 mi (416 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.836/m²
Unidade típica
R$ 4,9 mi
~415 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.500/m² – R$ 12.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da listaR$ 7.408/m²
Financiadas0%
  1. 25/08/2026AP 62 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 5.900.000R$ 14.183/m²
  2. 17/04/2026AP 11 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga690 m²R$ 5.480.118R$ 7.942/m²
  3. 11/09/2025AP 82 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga651 m²R$ 8.200.000R$ 12.596/m²
  4. 08/08/2025AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga412 m²R$ 4.800.000R$ 11.650/m²
  5. 27/05/2025AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga412 m²R$ 2.692.825—
  6. 02/12/2024AP 72 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 4.600.000R$ 11.058/m²
  7. 23/12/2024AP 22 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 4.400.000R$ 10.577/m²
  8. 15/12/2023AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 4.646.000R$ 11.168/m²
  9. 31/10/2023AP 11 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga690 m²R$ 5.900.000R$ 8.551/m²
  10. 18/09/2023AP 81 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga651 m²R$ 5.900.000R$ 9.063/m²
  11. 18/08/2023AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga412 m²R$ 4.000.000R$ 9.709/m²
  12. 22/03/2023AP 52 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 4.260.000R$ 10.240/m²
  13. 16/12/2022AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga409 m²R$ 4.900.000R$ 11.980/m²
  14. 15/12/2022AP 42 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 667.695R$ 1.605/m²
  15. 19/10/2022AP 12 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga717 m²R$ 6.350.000R$ 8.856/m²
  16. 29/07/2022AP 12 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga717 m²R$ 4.950.000R$ 6.904/m²
  17. 14/04/2022AP 11 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga699 m²R$ 7.250.000R$ 10.372/m²
  18. 22/11/2021AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga412 m²R$ 4.000.000R$ 9.709/m²
  19. 30/09/2021AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 3.850.000R$ 9.255/m²
  20. 25/08/2021AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga412 m²R$ 4.000.000R$ 9.709/m²
  21. 21/07/2021AP 81 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga637 m²R$ 6.600.000R$ 10.361/m²
  22. 26/05/2021AP 32 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 3.750.000R$ 9.014/m²
  23. 25/05/2021AP 42 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 950.000R$ 2.284/m²
  24. 25/05/2021AP 42 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 10.953R$ 26/m²
  25. 12/04/2021AP 81 E 5VGS -BL BApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga651 m²R$ 6.450.000R$ 9.908/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.801 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 339 mi
~61 unidades de 416 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 2.891 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 67 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.404/m² · 3R$ 1.719/m² · 15
2012R$ 3.190/m² · 2R$ 1.531/m² · 7
2013R$ 5.999/m² · 6R$ 5.797/m² · 11
2014R$ 1.322/m² · 1R$ 1.450/m² · 6
2015R$ 7.408/m² · 3R$ 6.132/m² · 4
2016R$ 6.974/m² · 1R$ 1.377/m² · 3
2017R$ 7.272/m² · 6R$ 7.337/m² · 11
2018R$ 5.653/m² · 5R$ 6.746/m² · 9
2019R$ 8.125/m² · 5R$ 7.909/m² · 6
2020—R$ 8.484/m² · 4
2021R$ 9.255/m² · 9R$ 9.014/m² · 13
2022R$ 8.856/m² · 5R$ 8.856/m² · 11
2023R$ 9.709/m² · 5R$ 9.709/m² · 11
2024R$ 10.817/m² · 2R$ 10.180/m² · 10
2025R$ 12.123/m² · 2R$ 9.992/m² · 7
2026R$ 11.062/m² · 2R$ 11.836/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420179 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.404/m²
20122 vendas · R$ 3.190/m²
20136 vendas · R$ 5.999/m²
20141 vendas · R$ 1.322/m²
20153 vendas · R$ 7.408/m²
20161 vendas · R$ 6.974/m²
20176 vendas · R$ 7.272/m²
20185 vendas · R$ 5.653/m²
20195 vendas · R$ 8.125/m²
20219 vendas · R$ 9.255/m²
20225 vendas · R$ 8.856/m²
20235 vendas · R$ 9.709/m²
20242 vendas · R$ 10.817/m²
20252 vendas · R$ 12.123/m²
20262 vendas · R$ 11.062/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6791%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6791%R$ 208,3 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos68,1%R$ 7 mi

Calculadora

R$ 4.911.836R$ 11.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Massaca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa3R$ 18.208/m²R$ 7,3 mi
Nº 276Casa2R$ 12.022/m²R$ 2,2 mi
Nº 284Casa2R$ 13.369/m²R$ 2,4 mi
Nº 296Casa1R$ 16.592/m²R$ 3,3 mi
Nº 325Apartamento76R$ 10.794/m²R$ 4,8 mi
Nº 336Casa2R$ 24.637/m²R$ 2,9 mi
Nº 358Terreno1R$ 609/m²R$ 200 mil
Nº 364Terreno1R$ 609/m²R$ 200 mil
Nº 386Casa2R$ 14.831/m²R$ 1 mi

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