Rua Massaca, 296 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.592/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.592/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.744/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.596/m²
Financiadas—
- 18/07/2017CasaResidência · construído em 1974198 m²R$ 1.900.000R$ 9.596/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.797/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.011/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.470/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.286/m² · 2 |
| 2017 | R$ 9.596/m² · 1 | R$ 9.596/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.136/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 10.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.962/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.475/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Massaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 3 | R$ 18.208/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 56 | R$ 12.391/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 12.022/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 13.369/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 76 | R$ 10.794/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 24.637/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 358 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |
| Nº 364 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 14.831/m² | R$ 1 mi |