Rua Massaca, 284 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.369/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.369/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.744/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 9.973/m²
Financiadas—
- 25/02/2026CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1,7 mi (80%)183 m²R$ 2.100.000R$ 11.475/m²
- 30/01/2014CasaResidência · construído em 1977183 m²R$ 1.550.000R$ 8.470/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.797/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.011/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.470/m² · 1 | R$ 8.470/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.286/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.596/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.136/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 10.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.962/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.475/m² · 1 | R$ 11.475/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.470/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.475/m² |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Massaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 3 | R$ 18.208/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 56 | R$ 12.391/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 12.022/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 16.592/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 76 | R$ 10.794/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 24.637/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 358 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |
| Nº 364 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 200 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 14.831/m² | R$ 1 mi |