Rua Isabel de Castela, 311 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.469/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.469/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 720 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.220/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 9.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.588/m²
Financiadas—
- 10/06/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196887 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 25/02/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196885 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
- 11/07/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido87 m²R$ 128.000—
- 03/10/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196887 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~7 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.022/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.092/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.064/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.185/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.125/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 5.588/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.755/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 6.424/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 7.398/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.747/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.592/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.734/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 1.504.287R$ 8.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel de Castela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 9.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.666/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 18.692/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 28.128/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 25.461/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 18.020/m² | R$ 901 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 8.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 26 | R$ 5.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 17.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 416 | Loja | 3 | R$ 10.761/m² | R$ 1,8 mi |