Rua Francisco Isoldi, 315 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.438/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.438/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,7 mi (349 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 862 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.670/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.291/m²
Financiadas0%
- 10/06/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.950.000R$ 5.587/m²
- 03/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 2.180.000R$ 6.246/m²
- 12/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 2.020.000R$ 5.788/m²
- 18/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.980.000R$ 5.673/m²
- 02/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido349 m²R$ 1.900.000—
- 18/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 2.248R$ 6/m²
- 06/04/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995540 m²R$ 2.700.000R$ 5.000/m²
- 18/09/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995540 m²R$ 1.782.057R$ 3.300/m²
- 06/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.925.000R$ 5.516/m²
- 31/10/2017AP 122 12 AApartamento em condomínio · construído em 199550% transferido349 m²R$ 310.000—
- 16/08/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.950.000R$ 5.587/m²
- 23/06/2008AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 246.615R$ 707/m²
- 20/03/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.250.000R$ 3.582/m²
- 10/02/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 24.150R$ 69/m²
- 22/09/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.200.000R$ 3.438/m²
- 12/08/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995349 m²R$ 1.000.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.645 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,4 mi
~77 unidades de 349 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 6 |
| 2012 | R$ 707/m² · 3 | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.626/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.683/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.587/m² · 1 | R$ 4.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 4.300/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.673/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.587/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.385/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.874/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.804/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 707/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.587/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 862.389R$ 6.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Isoldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 803 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 948 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 39 | R$ 6.031/m² | R$ 862 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.054/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.199/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 312 | Vaga de garagem | 11 | R$ 4.051/m² | R$ 439 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 15.168/m² | R$ 4,4 mi |