Rua Francisco Isoldi, 312 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (vaga de garagem, R$ 61 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 61 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.051/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 439 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.463/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.703/m² – R$ 4.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 632 mil
Mediana da listaR$ 3.145/m²
Financiadas0%
- 08/05/2023VAGA B 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199994 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 15/09/2022VAGA A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 22/03/2022VAGA A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917% transferido124 m²R$ 90.000—
- 28/09/2021VAGA C 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199965 m²R$ 177.000R$ 2.723/m²
- 28/09/2021VAGA D 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199935 m²R$ 88.500R$ 2.529/m²
- 02/06/2021VAGA B 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999100 m²R$ 86.860R$ 869/m²
- 11/01/2021VAGA A 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 01/12/2020VAGA A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 02/06/2020VAGA A 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999156 m²R$ 632.000R$ 4.051/m²
- 30/10/2017VAGA A 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido129 m²R$ 300.000—
- 02/05/2017VAGA A 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 15/08/2016VAGA D 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199935 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 15/08/2016VAGA C 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199978 m²R$ 35.000R$ 449/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.781 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 2.442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 773/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 388/m² · 1 |
| 2016 | R$ 724/m² · 2 | R$ 833/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 4 | R$ 2.626/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2469%
- Cessões de direitos411%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 69% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 86.566R$ 3.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Isoldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 803 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 948 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 39 | R$ 6.031/m² | R$ 862 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.054/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.199/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 11 | R$ 7.438/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 15.168/m² | R$ 4,4 mi |