Rua Doutor Alberto Seabra, 555 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 18.145/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.145/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,5 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.590/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.011/m² – R$ 25.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 10.442/m²
Financiadas—
- 16/05/2025CS 01 E 2 VGResidência · construído em 2002261 m²R$ 5.905.000R$ 22.625/m²
- 26/04/2022CS 05 E 2 VGResidência · construído em 2002243 m²R$ 3.400.000R$ 13.992/m²
- 06/08/2019CS 03 E 2 VGResidência · construído em 2002243 m²R$ 2.820.000R$ 11.605/m²
- 27/03/2015CS 01 E 2 VGResidência · construído em 2002261 m²R$ 2.900.000R$ 11.111/m²
- 15/04/2013CS 08 E 2 VGResidência · construído em 2002243 m²R$ 2.375.000R$ 9.774/m²
- 22/01/2013CS 06 E 2 VGResidência · construído em 2002243 m²R$ 1.850.000R$ 7.613/m²
- 18/10/2011CS 02 E 2 VGResidência · construído em 2002261 m²R$ 1.710.000R$ 6.552/m²
- 14/01/2011CS 08 E 2 VGResidência · construído em 2002243 m²R$ 1.485.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.492 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.331/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2013 | R$ 8.693/m² · 2 | R$ 7.613/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2015 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 11.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.370/m² · 1 |
| 2019 | R$ 11.605/m² · 1 | R$ 9.128/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.909/m² · 2 |
| 2022 | R$ 13.992/m² · 1 | R$ 7.317/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.193/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 24.354/m² · 1 |
| 2025 | R$ 22.625/m² · 1 | R$ 22.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.331/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.693/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.625/m² |
Calculadora
R$ 3.086.526R$ 16.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alberto Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Casa | 6 | R$ 12.518/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 13.133/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 13.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 10.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 21.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 877 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 677 | Loja | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 12.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 5 | R$ 5.807/m² | R$ 854 mil |