Rua Doutor Alberto Seabra, 742 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.807/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 854 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.807/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 854 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.807/m²Unidade típica
R$ 854 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.253/m² – R$ 9.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.218/m²
Financiadas—
- 06/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 395 mil (59%)147 m²R$ 675.000R$ 4.592/m²
- 21/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
- 14/08/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 11/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 620.000R$ 4.218/m²
- 27/09/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~47 unidades de 147 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.221/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.993/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 5.089/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.820/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.713/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.898/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 12.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 853.650R$ 5.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alberto Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Casa | 8 | R$ 18.145/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 677 | Loja | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 12.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 9.389/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 844 | Terreno | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 856 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 16.423/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 18.372/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 990 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 5.874/m² | R$ 1,4 mi |