Rua Doutor Alberto Seabra, 375 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.518/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.518/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,5 mi (362 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.590/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.011/m² – R$ 25.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 8.626/m²
Financiadas—
- 16/05/2023CASA 6Residência · construído em 2007363 m²R$ 3.700.000R$ 10.193/m²
- 11/03/2020CASA 5Residência · construído em 2007363 m²R$ 3.045.000R$ 8.388/m²
- 03/06/2019CASA 7Residência · construído em 2007362 m²R$ 3.400.000R$ 9.392/m²
- 27/02/2019CASA 8Residência · construído em 2007361 m²R$ 3.200.000R$ 8.864/m²
- 25/07/2014CASA 4Residência · construído em 2007362 m²R$ 1.700.000R$ 4.696/m²
- 14/09/2011CASA 1Residência · construído em 2007362 m²R$ 1.300.000R$ 3.591/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.564 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 362 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.613/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.370/m² · 1 |
| 2019 | R$ 9.128/m² · 2 | R$ 9.128/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.388/m² · 1 | R$ 7.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.909/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.317/m² · 3 |
| 2023 | R$ 10.193/m² · 1 | R$ 10.193/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 24.354/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 22.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.193/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 16,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 3.086.526R$ 16.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alberto Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 27.672/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 13.133/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 13.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 10.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 21.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 877 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 555 | Casa | 8 | R$ 18.145/m² | R$ 4,5 mi |