Rua Doutor Alberto Seabra, 495 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.118/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 877 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.590/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.011/m² – R$ 25.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 7.870/m²
Financiadas—
- 04/03/2026CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.591/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.613/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.370/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.128/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.909/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.317/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.193/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 24.354/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 22.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.870/m² · 1 | R$ 7.662/m² · 2 |
Calculadora
R$ 3.086.526R$ 16.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alberto Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 27.672/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 375 | Casa | 6 | R$ 12.518/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 13.133/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 13.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 10.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 21.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 555 | Casa | 8 | R$ 18.145/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 677 | Loja | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 12.577/m² | R$ 1,6 mi |