Rua dos Macunis, 492 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 30.514/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 30.514/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.545/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.770/m² – R$ 21.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 23.167/m²
Financiadas—
- 08/05/2026CS4Residência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (55%)60 m²R$ 2.100.000R$ 35.000/m²
- 17/08/2012CS4Residência · construído em 197060 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~4 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 11.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.759/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 22.472/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.785/m² · 2 |
| 2026 | R$ 35.000/m² · 1 | R$ 26.136/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 35.000/m² |
Calculadora
R$ 3.111.079R$ 12.545/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Macunis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 19.512/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 15.516/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 30.057/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 141.591/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 18.231/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.119/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 16.378/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 2,2 mi |