Rua dos Macunis, 455 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2014 (loja, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.343/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,9 mi
- 667 m² típicos
- Última venda
- out/2014
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.343/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,9 mi (667 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.977/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas—
- 28/11/2013LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2016667 m²R$ 2.680.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
647 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
1 unidade de 667 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.098/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.905/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.351.111R$ 8.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Macunis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 19.512/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 15.516/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 30.057/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 30.514/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 141.591/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 18.231/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.119/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 16.378/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 2,2 mi |