Rua dos Macunis, 453 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 4 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 30.057/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 30.057/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,4 mi (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.545/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.770/m² – R$ 21.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 22.472/m²
Financiadas—
- 09/11/2021CasaResidência · construído em 1977178 m²R$ 4.000.000R$ 22.472/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 11.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.759/m² · 1 |
| 2021 | R$ 22.472/m² · 1 | R$ 22.472/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.785/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 26.136/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 3.111.079R$ 12.545/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Macunis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 19.512/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 15.516/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 30.514/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 141.591/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 18.231/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.119/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 16.378/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 2,2 mi |