Rua Alberto Faria (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Alberto Faria, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 71
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.369/m²6 vendas · mediana R$ 5,1 mi (470 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5,8 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.643/m² – R$ 13.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 106
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 14,4 mi
Mediana da listaR$ 10.084/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026Rua Alberto Faria, 1090CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 3.200.000R$ 12.800/m²
- 09/06/2026Rua Alberto Faria, 2017CasaResidência · construído em 1974314 m²R$ 4.200.000R$ 13.376/m²
- 05/05/2026Rua Alberto Faria, 2049CasaResidência · construído em 1970568 m²R$ 5.800.000R$ 10.211/m²
- 10/02/2026Rua Alberto Faria, 337CasaResidência · construído em 1970596 m²R$ 4.450.000R$ 7.466/m²
- 17/12/2025Rua Alberto Faria, 2189CasaResidência · construído em 1974371 m²R$ 6.600.000R$ 17.790/m²
- 30/10/2025Rua Alberto Faria, 1760CasaResidência · construído em 2004779 m²R$ 9.300.000R$ 11.938/m²
- 16/06/2025Rua Alberto Faria, 1387CasaResidência · construído em 1978466 m²R$ 9.500.000R$ 20.386/m²
- 05/05/2025Rua Alberto Faria, 453CasaResidência · construído em 1979761 m²R$ 14.350.000R$ 18.857/m²
- 29/05/2025Rua Alberto Faria, 1332CasaResidência · construído em 1986436 m²R$ 4.300.000R$ 9.862/m²
- 24/01/2025Rua Alberto Faria, 2145CasaResidência · construído em 1981230 m²R$ 3.350.000R$ 14.565/m²
- 27/11/2024Rua Alberto Faria, 1378CasaResidência · construído em 1975778 m²R$ 13.000.000R$ 16.710/m²
- 22/11/2024Rua Alberto Faria, 1557CasaResidência · construído em 1970433 m²R$ 2.928.000R$ 6.762/m²
- 08/08/2024Rua Alberto Faria, 2277CasaResidência · construído em 1988394 m²R$ 4.750.000R$ 12.056/m²
- 30/07/2024Rua Alberto Faria, 802CasaResidência · construído em 2021439 m²R$ 7.650.000R$ 17.426/m²
- 22/04/2024Rua Alberto Faria, 141CasaResidência · construído em 2022416 m²R$ 7.550.000R$ 18.149/m²
- 02/02/2024Rua Alberto Faria, 570PrédioResidência · construído em 1967302 m²R$ 5.810.000R$ 19.238/m²
- 11/12/2023Rua Alberto Faria, 1822CasaResidência · construído em 1977216 m²R$ 3.500.000R$ 16.204/m²
- 06/11/2023Rua Alberto Faria, 936CasaResidência · construído em 1970263 m²R$ 3.150.000R$ 11.977/m²
- 29/09/2023Rua Alberto Faria, 154CasaResidência · construído em 1976400 m²R$ 3.200.000R$ 8.000/m²
- 25/08/2023Rua Alberto Faria, 119CasaResidência · construído em 2019412 m²R$ 4.400.000R$ 10.680/m²
- 11/07/2023Rua Alberto Faria, 1734CasaResidência · construído em 1970427 m²R$ 3.900.000R$ 9.133/m²
- 27/07/2023Rua Alberto Faria, 2320LT 13 QD 98Residência · construído em 2002373 m²R$ 3.430.000R$ 9.196/m²
- 05/05/2023Rua Alberto Faria, 48CasaResidência · construído em 1986347 m²R$ 2.726.000R$ 7.856/m²
- 14/03/2023Rua Alberto Faria, 240CasaResidência · construído em 2022475 m²R$ 6.500.000R$ 13.684/m²
- 16/12/2022Rua Alberto Faria, 807LT 38 QD 64Residência · construído em 1982382 m²R$ 1.513.062R$ 3.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 95 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.580/m² · 7 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.846/m² · 8 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 7.770/m² · 4 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 7.338/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 9.704/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 19.981/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.352/m² · 3 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 6.469/m² · 9 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.435/m² · 8 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 11.272/m² · 3 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 10.084/m² · 13 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.938/m² · 8 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 17.068/m² · 6 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 16.177/m² · 6 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 11.506/m² · 4 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 6.846/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 7.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.704/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 19.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 11.272/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 10.084/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 9.938/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 17.068/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 16.177/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.506/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.002/m² – R$ 7.651/m² | 1 |
| R$ 7.651/m² – R$ 8.301/m² | 0 |
| R$ 8.301/m² – R$ 8.951/m² | 0 |
| R$ 8.951/m² – R$ 9.600/m² | 0 |
| R$ 9.600/m² – R$ 10.250/m² | 2 |
| R$ 10.250/m² – R$ 10.900/m² | 0 |
| R$ 10.900/m² – R$ 11.550/m² | 0 |
| R$ 11.550/m² – R$ 12.199/m² | 3 |
| R$ 12.199/m² – R$ 12.849/m² | 1 |
| R$ 12.849/m² – R$ 13.499/m² | 1 |
| R$ 13.499/m² – R$ 14.149/m² | 0 |
| R$ 14.149/m² – R$ 14.798/m² | 1 |
| R$ 14.798/m² – R$ 15.448/m² | 0 |
| R$ 15.448/m² – R$ 16.098/m² | 0 |
| R$ 16.098/m² – R$ 16.747/m² | 2 |
| R$ 16.747/m² – R$ 17.397/m² | 0 |
| R$ 17.397/m² – R$ 18.047/m² | 2 |
| R$ 18.047/m² – R$ 18.697/m² | 1 |
| R$ 18.697/m² – R$ 19.346/m² | 2 |
| R$ 19.346/m² – R$ 19.996/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,7%
- Anos 706158%
- Anos 801413%
- Anos 9043,8%
- 2000–200943,8%
- 2010 em diante1716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,7% | R$ 16,9 mi |
| Anos 70 | 61 | 58% | R$ 184,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 13% | R$ 33,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,8% | R$ 13,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,8% | R$ 17,1 mi |
| 2010 em diante | 17 | 16% | R$ 57,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9589%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos76,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 89% | R$ 317,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 372 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,5% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10699%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 106 | 99% | R$ 322,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 5.814.117R$ 12.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 19.601/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 119 | Casa | 3 | R$ 12.647/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 14.805/m² | R$ 6 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.797/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 11.088/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 13.361/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 10.905/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 12.344/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 12.248/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 11.158/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.794/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 10.554/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 3 mi |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 14.463/m² | R$ 11 mi |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 16.793/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 20.315/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 13.002/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 27.867/m² | R$ 5 mi |
| Nº 802 | Casa | 2 | R$ 13.859/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 55.159/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 14.184/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 13.937/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 12.800/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 15.570/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 9.400/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 15.853/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1332 | Casa | 1 | R$ 10.925/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 18.986/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 1387 | Casa | 1 | R$ 22.582/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1440 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 13.641/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1547 | Casa | 2 | R$ 11.266/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1707 | Casa | 2 | R$ 16.173/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1714 | Casa | 2 | R$ 18.796/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1725 | Casa | 1 | R$ 13.001/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1734 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1760 | Casa | 1 | R$ 12.747/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1782 | Terreno | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1785 | Casa | 1 | R$ 20.498/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 14.981/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 1822 | Casa | 2 | R$ 16.277/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1837 | Casa | 1 | R$ 12.661/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1882 | Casa | 1 | R$ 17.670/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 16.011/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1920 | Casa | 1 | R$ 18.003/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2005 | Casa | 1 | R$ 15.133/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 12.328/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2017 | Casa | 1 | R$ 13.797/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2049 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2145 | Casa | 1 | R$ 16.134/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2189 | Casa | 2 | R$ 14.608/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2218 | Casa | 1 | R$ 19.448/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2233 | Casa | 1 | R$ 11.606/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 2277 | Casa | 1 | R$ 13.698/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2300 | Casa | 2 | R$ 10.440/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2320 | Casa | 1 | R$ 10.890/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2334 | Casa | 1 | R$ 12.628/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Faria?
A Rua Alberto Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Faria?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Alberto Faria vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Faria?
É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Faria?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Alberto Faria, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 71 endereços diferentes.