Rua Vila Ferreira, 40 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.249/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.249/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 312 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.235/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.871/m² – R$ 8.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 11/07/2024CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 771 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.304/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.440/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.700/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 361.773R$ 7.235/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vila Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 484 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 321 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 7.337/m² | R$ 367 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 516 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 311 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 387 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 552 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.933/m² | R$ 397 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 8.695/m² | R$ 522 mil |