Rua Vila Ferreira, 38 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.933/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.933/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 397 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.235/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.871/m² – R$ 8.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 6.070/m²
Financiadas—
- 21/10/2025CasaResidência · construído em 1954SFI · R$ 270 mil (70%)50 m²R$ 385.000R$ 7.700/m²
- 21/12/2016CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 222.000R$ 4.440/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.304/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.440/m² · 1 | R$ 4.440/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.700/m² · 1 | R$ 7.700/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 361.773R$ 7.235/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vila Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 484 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 321 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 7.337/m² | R$ 367 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 516 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 311 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 387 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 552 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 8.695/m² | R$ 522 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 312 mil |