Rua Vila Ferreira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vila Ferreira, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.238/m²4 vendas · mediana R$ 362 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Vila Ferreira, 20CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 21/10/2025Rua Vila Ferreira, 38CasaResidência · construído em 1954SFI · R$ 270 mil (70%)50 m²R$ 385.000R$ 7.700/m²
- 11/07/2024Rua Vila Ferreira, 40CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 18/12/2023Rua Vila Ferreira, 13CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 22/11/2022Rua Vila Ferreira, 32CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 318 mil (72%)60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 30/04/2021Rua Vila Ferreira, 3CasaResidência · construído em 197075% transferido60 m²R$ 135.000—
- 15/12/2017Rua Vila Ferreira, 21CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 18/09/2017Rua Vila Ferreira, 7CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 140 mil (50%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 21/12/2016Rua Vila Ferreira, 38CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 222.000R$ 4.440/m²
- 12/03/2014Rua Vila Ferreira, 26CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 133 mil (60%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 21/08/2012Rua Vila Ferreira, 39CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 125 mil (49%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 10/02/2012Rua Vila Ferreira, 9CasaResidência · construído em 195456 m²R$ 132.000R$ 2.357/m²
- 17/02/2011Rua Vila Ferreira, 13CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- 23/02/2011Rua Vila Ferreira, 39CasaResidência · construído em 196360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.304/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.440/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 7.700/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691794%
- Anos 7015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 94% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 135 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vila Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 484 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 321 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 7.337/m² | R$ 367 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 516 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 311 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 387 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.210/m² | R$ 553 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.938/m² | R$ 397 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 8.700/m² | R$ 522 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 312 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vila Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vila Ferreira?
A Rua Vila Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vila Ferreira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Vila Ferreira vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vila Ferreira?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vila Ferreira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vila Ferreira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.