Rua Valentim Magalhães, 417 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.140/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 995 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.712/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas—
- 06/11/2023CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (71%)162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
- 21/03/2023CasaResidência · construído em 200125% transferido162 m²R$ 9.000—
- 07/12/2017CasaResidência · construído em 200175% transferido162 m²R$ 36.000—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 927 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.788/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 811.084R$ 5.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 596 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 389 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 618 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,6 mi |