Rua Valentim Magalhães, 324 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.994/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.994/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 389 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.585/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 4.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 0
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 841/m²
Financiadas—
- 21/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1964137 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 30/01/2012FDS AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (85%)107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
- 16/08/2011FDS AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 50.000R$ 467/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 128 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 467/m² · 1 | R$ 868/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.708/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 729/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.986/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.913/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.514/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Calculadora
R$ 660.171R$ 4.585/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 269/m² | R$ 217 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 596 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 618 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,6 mi |