Rua Valentim Magalhães, 366 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.555/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.555/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.712/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.075/m²
Financiadas—
- 27/11/2025CasaResidência · construído em 2002212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.075/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
Calculadora
R$ 811.084R$ 5.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 596 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 389 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 618 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 995 mil |