Rua Valentim Magalhães, 300 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 8.861/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 8.861/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (395 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.372/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~808 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.320/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.861/m²
Financiadas—
- 26/08/2026Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1980395 m²R$ 3.500.000R$ 8.861/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Oficina
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 395 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 825/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 248/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.861/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.916.509R$ 2.372/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 741 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 723 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 269/m² | R$ 217 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 662 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 596 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 389 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 1 mi |