Rua Valentim Magalhães, 276 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 412 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.017/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 412 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.017/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 662 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.712/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas—
- 10/05/2019276 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.788/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 811.084R$ 5.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 678 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 741 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 723 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 269/m² | R$ 217 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 596 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 389 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |