Rua Sebastião Barbosa, 120 (Água Rasa)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.721/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
172 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 760 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.721/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 640 mil (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.995/m²
Unidade típica
R$ 447 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas31%
  1. 19/08/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 414 mil (55%)c/ vaga172 m²R$ 760.000R$ 4.419/m²
  2. 19/12/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
  3. 14/04/2025AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 560.000R$ 3.256/m²
  4. 28/08/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga172 m²R$ 530.000R$ 3.081/m²
  5. 06/01/2023AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (24%)c/ vaga172 m²R$ 630.000R$ 3.663/m²
  6. 20/07/2022AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 540.000R$ 3.140/m²
  7. 06/04/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 428 mil (77%)c/ vaga172 m²R$ 555.000R$ 3.227/m²
  8. 09/04/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 465.000R$ 2.703/m²
  9. 04/09/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
  10. 28/05/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
  11. 30/08/2017AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
  12. 15/02/2017AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199816,66% transferidoc/ vaga172 m²R$ 60.000—
  13. 29/12/2016AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
  14. 28/03/2014AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
  15. 26/11/2013AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 190.000R$ 1.105/m²
  16. 03/10/2013AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 310.000R$ 1.802/m²
  17. 29/12/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 391.000R$ 2.273/m²
  18. 02/02/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 320.000R$ 1.860/m²
  19. 02/02/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 150.000R$ 872/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,7 mi
~73 unidades de 172 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 783 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.860/m² · 3R$ 1.304/m² · 13
2012—R$ 2.641/m² · 3
2013R$ 1.453/m² · 2R$ 2.411/m² · 5
2014R$ 2.035/m² · 1R$ 2.864/m² · 4
2015—R$ 2.337/m² · 2
2016R$ 2.326/m² · 1R$ 2.547/m² · 2
2017R$ 1.744/m² · 1R$ 1.744/m² · 1
2019—R$ 2.826/m² · 3
2020R$ 2.907/m² · 2R$ 2.907/m² · 2
2021R$ 2.965/m² · 2R$ 2.703/m² · 7
2022R$ 3.140/m² · 1R$ 3.766/m² · 8
2023R$ 3.372/m² · 2R$ 3.663/m² · 5
2024—R$ 3.750/m² · 9
2025R$ 3.372/m² · 2R$ 3.538/m² · 6
2026R$ 4.419/m² · 1R$ 4.419/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142017202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.860/m²
20132 vendas · R$ 1.453/m²
20141 vendas · R$ 2.035/m²
20161 vendas · R$ 2.326/m²
20171 vendas · R$ 1.744/m²
20202 vendas · R$ 2.907/m²
20212 vendas · R$ 2.965/m²
20221 vendas · R$ 3.140/m²
20232 vendas · R$ 3.372/m²
20252 vendas · R$ 3.372/m²
20261 vendas · R$ 4.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado969%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 306 mil

Calculadora

R$ 447.442R$ 3.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sebastião Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 1.534/m²R$ 264 mil
Nº 64Casa1R$ 9.348/m²R$ 1,5 mi
Nº 80Apartamento5R$ 3.272/m²R$ 762 mil
Nº 104Apartamento22R$ 3.527/m²R$ 395 mil
Nº 133Apartamento36R$ 4.891/m²R$ 450 mil
Nº 158Casa1R$ 13.568/m²R$ 1,5 mi
Nº 172Casa1R$ 10.468/m²R$ 837 mil
Nº 200Casa1R$ 7.919/m²R$ 832 mil
Nº 250Casa1R$ 5.672/m²R$ 454 mil
Nº 252Casa1R$ 1.799/m²R$ 198 mil

Ver a Rua Sebastião Barbosa completa →