Rua Salvador Fiordelisio (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Salvador Fiordelisio, na Água Rasa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 238, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 67
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 533 mil
- ~144 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.742/m²4 vendas · mediana R$ 940 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 941 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 7.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.192/m²
Financiadas38%
- 05/08/2026Rua Salvador Fiordelisio, 212LOTE 1Residência · construído em 1985138 m²R$ 980.000R$ 7.101/m²
- 15/06/2026Rua Salvador Fiordelisio, 115CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1,7 mi (80%)301 m²R$ 2.140.000R$ 7.110/m²
- 26/06/2026Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 15Residência · construído em 202292 m²R$ 486.000R$ 5.283/m²
- 18/02/2026Rua Salvador Fiordelisio, 200CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (17%)141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 13/08/2025Rua Salvador Fiordelisio, 233CasaResidência · construído em 1990231 m²R$ 1.000.000R$ 4.329/m²
- 06/06/2025Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 11Residência · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (14%)93 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
- 10/06/2025Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 16Residência · construído em 2022SFH · R$ 319 mil (65%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 23/01/2025Rua Salvador Fiordelisio, 239CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 360 mil (100%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 27/09/2024Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 10Residência · construído em 2022SFH · R$ 617 mil (90%)92 m²R$ 685.000R$ 7.446/m²
- 25/09/2024Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 4Residência · construído em 202292 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 08/04/2024Rua Salvador Fiordelisio, 58CS 14Residência · construído em 2022SFH · R$ 419 mil (66%)92 m²R$ 638.000R$ 6.935/m²
- 10/10/2023Rua Salvador Fiordelisio, 160162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 06/10/2023Rua Salvador Fiordelisio, 38LT 27-QD CResidência · construído em 1982135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
- 28/09/2023Rua Salvador Fiordelisio, 222CasaResidência · construído em 1964214 m²R$ 1.425.000R$ 6.659/m²
- 11/04/2023Rua Salvador Fiordelisio, 59CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 17/03/2023Rua Salvador Fiordelisio, 160CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 487 mil (75%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 17/05/2022Rua Salvador Fiordelisio, 73CS 13Residência · construído em 196470 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 14/03/2022Rua Salvador Fiordelisio, 122.Residência · construído em 1972295 m²R$ 1.417.161R$ 4.804/m²
- 04/12/2020Rua Salvador Fiordelisio, 160162 CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 295 mil (56%)173 m²R$ 525.000R$ 3.035/m²
- 05/08/2020Rua Salvador Fiordelisio, 73CS 11Residência · construído em 196927,5% transferido80 m²R$ 104.500—
- 05/03/2020Rua Salvador Fiordelisio, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 03/02/2020Rua Salvador Fiordelisio, 38LT 27 QD CResidência · construído em 1982135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
- 01/10/2019Rua Salvador Fiordelisio, 160162 CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015171 m²R$ 515.000R$ 3.012/m²
- 30/05/2019Rua Salvador Fiordelisio, 160162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 06/12/2018Rua Salvador Fiordelisio, 160162 CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 194 mil (43%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 778/m² · 3 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.889/m² · 5 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 6.935/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.828/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.742/m² · 4 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 778/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692537%
- Anos 701725%
- Anos 8057,5%
- Anos 9011,5%
- 2010 em diante1928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 37% | R$ 11,8 mi |
| Anos 70 | 17 | 25% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,5% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 28% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Consórcio24,1%
- Sem financiamento informado3163%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 31% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 2 | 4,1% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 452 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1116%
- Residencial horizontal4364%
- Comercial horizontal11,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 16% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 64% | R$ 26,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 265 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 18% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 943.963R$ 6.743/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Fiordelisio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 6.723/m² | R$ 908 mil |
| Nº 58 | Casa | 6 | R$ 6.897/m² | R$ 635 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.472/m² | R$ 747 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.945/m² | R$ 486 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 136 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 937 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.334/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 554 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 2.677/m² | R$ 482 mil |
| Nº 160 | Casa | 7 | R$ 4.759/m² | R$ 814 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.238/m² | R$ 362 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 928 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 980 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 9 | R$ 3.704/m² | R$ 533 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Fiordelisio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Fiordelisio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Fiordelisio é de R$ 3.704/m², 23% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Fiordelisio?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Salvador Fiordelisio vale cerca de R$ 533 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Fiordelisio?
É o nº 238, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Fiordelisio?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Salvador Fiordelisio, na Água Rasa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.