Rua Salvador Fiordelisio, 160 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.759/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 814 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 177 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.759/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 814 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 7.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.064/m²
Financiadas43%
- 10/10/2023162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 17/03/2023CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 487 mil (75%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 04/12/2020162 CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 295 mil (56%)173 m²R$ 525.000R$ 3.035/m²
- 01/10/2019162 CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015171 m²R$ 515.000R$ 3.012/m²
- 30/05/2019162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 06/12/2018162 CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 194 mil (43%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 22/11/2016162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015173 m²R$ 580.000R$ 3.353/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
540 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 814 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.857/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.834/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.035/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.509/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 4.889/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.935/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.828/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 943.963R$ 6.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Fiordelisio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.334/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 554 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 2.677/m² | R$ 482 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.238/m² | R$ 362 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 928 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 980 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 1,6 mi |