Rua Salvador Fiordelisio, 58 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 486 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.897/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 635 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 486 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.897/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 635 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²
Unidade típica
R$ 941 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 7.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.130/m²
Financiadas67%
  1. 26/06/2026CS 15Residência · construído em 202292 m²R$ 486.000R$ 5.283/m²
  2. 06/06/2025CS 11Residência · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (14%)93 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
  3. 10/06/2025CS 16Residência · construído em 2022SFH · R$ 319 mil (65%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
  4. 27/09/2024CS 10Residência · construído em 2022SFH · R$ 617 mil (90%)92 m²R$ 685.000R$ 7.446/m²
  5. 25/09/2024CS 4Residência · construído em 202292 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  6. 08/04/2024CS 14Residência · construído em 2022SFH · R$ 419 mil (66%)92 m²R$ 638.000R$ 6.935/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.331/m² · 2
2012—R$ 3.857/m² · 3
2013—R$ 778/m² · 3
2015—R$ 3.834/m² · 2
2016—R$ 3.353/m² · 1
2017—R$ 3.220/m² · 1
2018—R$ 2.601/m² · 1
2019—R$ 3.038/m² · 2
2020—R$ 4.167/m² · 3
2022—R$ 4.509/m² · 2
2023—R$ 4.889/m² · 5
2024R$ 6.935/m² · 3R$ 6.935/m² · 3
2025R$ 6.588/m² · 2R$ 4.828/m² · 4
2026R$ 5.283/m² · 1R$ 6.742/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas202420252026
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20243 vendas · R$ 6.935/m²
20252 vendas · R$ 6.588/m²
20261 vendas · R$ 5.283/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado953%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 4,7 mi
Consórcio15,9%R$ 630 mil
Sem financiamento informado953%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 825 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal739%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1161%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal739%R$ 4,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1161%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 943.963R$ 6.743/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador Fiordelisio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa2R$ 6.723/m²R$ 908 mil
Nº 59Casa1R$ 7.472/m²R$ 747 mil
Nº 73Casa2R$ 6.945/m²R$ 486 mil
Nº 81Casa1R$ 1.511/m²R$ 136 mil
Nº 99Casa1R$ 7.555/m²R$ 937 mil
Nº 115Casa1R$ 7.334/m²R$ 2,2 mi
Nº 122Casa2R$ 5.843/m²R$ 1,7 mi
Nº 152Apartamento1R$ 3.746/m²R$ 554 mil
Nº 159Casa2R$ 2.677/m²R$ 482 mil
Nº 160Casa7R$ 4.759/m²R$ 814 mil

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