Rua Salvador Fiordelisio, 238 (Água Rasa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 533 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.451/m² – R$ 3.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas43%
- 09/03/2026APTO 34 COM GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 238 mil (53%)c/ vaga144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 14/11/2025APTO 24 COM GARApartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 300 mil (60%)c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 04/04/2024AP 23 GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 31/10/2022APTO 24 COM GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga144 m²R$ 425.000R$ 2.951/m²
- 09/09/2021APTO 12 COM GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 19/07/2021APTO 14 COM GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga144 m²R$ 248.212R$ 1.724/m²
- 26/03/2021APTO 24 COMApartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 30/12/2013APTO 12 COMApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (44%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 21/09/2012APTO 32 COMApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 234 mil (75%)148 m²R$ 314.000R$ 2.122/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~28 unidades de 144 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.041/m² · 3 | R$ 3.041/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 980 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 533.335R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Fiordelisio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 7 | R$ 4.759/m² | R$ 814 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.238/m² | R$ 362 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 928 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 980 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 399 mil |