Rua Rui Martins, 102 (Água Rasa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.048/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.048/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 317 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.747/m²Unidade típica
R$ 994 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas36%
- 29/06/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197080,95% transferido54 m²R$ 160.000—
- 09/02/2026APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 01/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 229.227R$ 4.245/m²
- 11/09/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 18/09/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (70%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 17/07/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 312.000R$ 3.759/m²
- 05/08/2024APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (39%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 05/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 238.000R$ 2.867/m²
- 16/08/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido83 m²R$ 142.000—
- 25/07/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido54 m²R$ 50.000—
- 14/03/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
- 23/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 11/01/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 03/01/2023APTO 14 1AND.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (83%)83 m²R$ 262.000R$ 3.157/m²
- 26/12/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 13/07/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 30/05/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 31/03/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (50%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 23/09/2021AP. 144Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 23/08/2021APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (68%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 21/08/2020APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 01/07/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (59%)54 m²R$ 212.000R$ 3.926/m²
- 13/05/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (31%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 05/05/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 274.085R$ 3.302/m²
- 20/05/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (79%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
753 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~107 unidades de 83 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2012 | R$ 741/m² · 1 | R$ 741/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.133/m² · 5 | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.133/m² · 5 | R$ 3.133/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.326/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.368/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.558/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 4.959/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.622/m² · 2 | R$ 5.819/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.192/m² · 4 | R$ 5.926/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.093/m² · 4 | R$ 5.741/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.422/m² · 2 | R$ 7.184/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.777/m² · 4 | R$ 7.184/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.183/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 994.253R$ 5.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rui Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 4.023/m² | R$ 342 mil |
| Nº 36 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 715 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 122 | R$ 7.225/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.622/m² | R$ 6 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 600 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1,1 mi |