Rua Quixada, 80 (Água Rasa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.764/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 353 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.865/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 5.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas41%
- 11/08/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 347 mil (64%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 12/08/2026AP 1814Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (64%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 31/07/2026AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 20/03/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20210,03% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)74 m²R$ 367.000—
- 06/03/2026AP 613Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 13/02/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 23/02/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 342.000R$ 4.622/m²
- 25/11/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 22/10/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 12/08/2025AP 516Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (64%)86 m²R$ 385.000R$ 4.477/m²
- 19/08/2025AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (70%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 25/07/2025AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 305.600R$ 3.553/m²
- 28/05/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 388.000R$ 6.361/m²
- 02/04/2025AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 315 mil (84%)74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 10/04/2025AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2025AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 10/01/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 16/12/2024AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (46%)86 m²R$ 405.000R$ 4.709/m²
- 12/11/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 29/11/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 251 mil (80%)61 m²R$ 314.000R$ 5.148/m²
- 08/11/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 277.906R$ 3.231/m²
- 07/10/2024AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 273 mil (67%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 23/09/2024AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (85%)74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 17/08/2024AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 390 mil (100%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 10/07/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 348.000R$ 5.705/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.694 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
18 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.403/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.858/m² · 8 | R$ 3.595/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.590/m² · 7 | R$ 4.592/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.251/m² · 10 | R$ 5.148/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.034/m² · 10 | R$ 4.730/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.743/m² · 6 | R$ 4.903/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.743/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.399/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.701/m² | 2 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.852/m² | 1 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.003/m² | 0 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.154/m² | 0 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.306/m² | 0 |
| R$ 4.306/m² – R$ 4.457/m² | 1 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.608/m² | 1 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.759/m² | 5 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.910/m² | 1 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.212/m² | 4 |
| R$ 5.212/m² – R$ 5.363/m² | 2 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.514/m² | 1 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.666/m² | 2 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.817/m² | 1 |
| R$ 5.817/m² – R$ 5.968/m² | 0 |
| R$ 5.968/m² – R$ 6.119/m² | 0 |
| R$ 6.119/m² – R$ 6.270/m² | 1 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.421/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
- Consórcio24,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 34% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 2 | 4,5% | R$ 782 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 59% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 963 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quixada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 40 | R$ 4.941/m² | R$ 420 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 575 mil |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 881 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 4 | R$ 3.277/m² | R$ 646 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 715 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 820 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 3.191/m² | R$ 482 mil |