Rua Quixada, 60 (Água Rasa)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.941/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 103 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.941/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 420 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.865/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 5.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.601/m²
Financiadas31%
- 08/07/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (80%)85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 23/06/2026AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido61 m²R$ 90.000—
- 14/04/2026AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 29/04/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 12/03/2026AP 715Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 252 mil (46%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 18/02/2026AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 22/01/2026AP 914Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 134 mil (51%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 10/11/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 19/09/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 410 mil (100%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 10/09/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 06/09/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 258.000R$ 4.230/m²
- 15/08/2025AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 182 mil (47%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 25/08/2025AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 02/04/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 03/12/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 408.000R$ 5.514/m²
- 04/11/2024AP 1016Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido85 m²R$ 100.000—
- 25/10/2024AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 457.000R$ 5.376/m²
- 01/10/2024AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (77%)61 m²R$ 281.000R$ 4.607/m²
- 17/09/2024AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2024AP 1913Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (70%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 04/06/2024AP 615Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 432 mil (80%)85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 22/05/2024AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 15/03/2024AP 1716Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 215 mil (52%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 07/12/2023AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (68%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 20/12/2023AP 813Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.690 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
~2 unidades de 85 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.403/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 8 | R$ 3.595/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.595/m² · 11 | R$ 4.592/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.959/m² · 8 | R$ 5.148/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.595/m² · 7 | R$ 4.730/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.444/m² · 6 | R$ 4.903/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.444/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.595/m² – R$ 3.736/m² | 5 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.877/m² | 0 |
| R$ 3.877/m² – R$ 4.018/m² | 0 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.159/m² | 0 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.300/m² | 1 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.441/m² | 1 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.582/m² | 0 |
| R$ 4.582/m² – R$ 4.723/m² | 2 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.864/m² | 2 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.005/m² | 3 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.146/m² | 0 |
| R$ 5.146/m² – R$ 5.287/m² | 2 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.428/m² | 2 |
| R$ 5.428/m² – R$ 5.568/m² | 3 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.709/m² | 0 |
| R$ 5.709/m² – R$ 5.850/m² | 0 |
| R$ 5.850/m² – R$ 5.991/m² | 1 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.132/m² | 0 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.273/m² | 1 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.414/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
- Minha Casa Minha Vida12%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,9%
- Sem financiamento informado3569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 25% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,9% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 69% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 232 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quixada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 41 | R$ 4.764/m² | R$ 353 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 575 mil |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 881 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 4 | R$ 3.277/m² | R$ 646 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 715 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 820 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 3.191/m² | R$ 482 mil |