Rua Quixada (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Quixada, na Água Rasa, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.865/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.865/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.865/m²15 vendas · mediana R$ 360 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 5.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 264
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 687 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas42%
- 11/08/2026Rua Quixada, 80AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 347 mil (64%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 12/08/2026Rua Quixada, 80AP 1814Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (64%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 08/07/2026Rua Quixada, 60AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (80%)85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 31/07/2026Rua Quixada, 80AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 23/06/2026Rua Quixada, 60AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido61 m²R$ 90.000—
- 14/04/2026Rua Quixada, 60AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 29/04/2026Rua Quixada, 60AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 12/03/2026Rua Quixada, 60AP 715Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 252 mil (46%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 20/03/2026Rua Quixada, 80AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 20210,03% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)74 m²R$ 367.000—
- 06/03/2026Rua Quixada, 80AP 613Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 18/02/2026Rua Quixada, 60AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 13/02/2026Rua Quixada, 80AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 23/02/2026Rua Quixada, 80AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 342.000R$ 4.622/m²
- 22/01/2026Rua Quixada, 60AP 914Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 134 mil (51%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 25/11/2025Rua Quixada, 80AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 10/11/2025Rua Quixada, 60AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 22/10/2025Rua Quixada, 80AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 19/09/2025Rua Quixada, 60AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 410 mil (100%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 10/09/2025Rua Quixada, 60AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 06/09/2025Rua Quixada, 60AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 258.000R$ 4.230/m²
- 15/08/2025Rua Quixada, 60AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 182 mil (47%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 12/08/2025Rua Quixada, 80AP 516Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (64%)86 m²R$ 385.000R$ 4.477/m²
- 19/08/2025Rua Quixada, 80AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (70%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 25/08/2025Rua Quixada, 60AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 305.600R$ 3.595/m²
- 25/07/2025Rua Quixada, 80AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 305.600R$ 3.553/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
160 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · 156 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.307/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 17 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.592/m² · 18 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.148/m² · 19 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.730/m² · 17 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 4.903/m² · 12 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.903/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.244/m² – R$ 3.405/m² | 0 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.567/m² | 2 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.728/m² | 5 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.889/m² | 1 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.050/m² | 0 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.211/m² | 0 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.372/m² | 3 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.533/m² | 1 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.694/m² | 5 |
| R$ 4.694/m² – R$ 4.855/m² | 4 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.016/m² | 5 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.177/m² | 2 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.339/m² | 7 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.500/m² | 2 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.661/m² | 5 |
| R$ 5.661/m² – R$ 5.822/m² | 1 |
| R$ 5.822/m² – R$ 5.983/m² | 1 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.144/m² | 0 |
| R$ 6.144/m² – R$ 6.305/m² | 3 |
| R$ 6.305/m² – R$ 6.466/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 7064,5%
- Anos 8075,3%
- Anos 901612%
- 2000–200943%
- 2010 em diante9974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 6 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,3% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 16 | 12% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 99 | 74% | R$ 33,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15256%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,5%
- Sem financiamento informado11341%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 152 | 56% | R$ 52,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 41% | R$ 35,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27896%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas82,7%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 96% | R$ 93,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,7% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10880%
- Residencial horizontal2216%
- Comercial horizontal10,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,5%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 80% | R$ 36,2 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 16% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 550 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quixada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 40 | R$ 4.941/m² | R$ 420 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 41 | R$ 4.764/m² | R$ 353 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 575 mil |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 881 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 4 | R$ 3.277/m² | R$ 646 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 715 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 820 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 3.191/m² | R$ 482 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.968/m² | R$ 239 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 663 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 761 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 773 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quixada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quixada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Quixada é de R$ 4.865/m², 2% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Quixada?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Quixada vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quixada?
É o nº 80, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quixada?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Quixada, na Água Rasa, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.