Rua Porto Alegre, 451 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.703/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.703/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 525 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.734/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas—
- 12/04/2019CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (49%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.187/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Calculadora
R$ 596.518R$ 4.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 646 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 645 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 4.866/m² | R$ 487 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 845 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 11 | R$ 5.063/m² | R$ 562 mil |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 506 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 499 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 577 mil |