Rua Nossa Senhora dos Anjos (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Nossa Senhora dos Anjos, na Água Rasa, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.114/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.114/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.813/m²4 vendas · mediana R$ 750 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 602 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.162/m² – R$ 7.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas29%
- 25/06/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 622CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19490,66% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000—
- 19/06/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 622ap 07Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19490,06% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000—
- 08/05/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 622ap 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19490,06% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)80 m²R$ 255.000—
- 08/05/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 622AP 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194917,44% transferido80 m²R$ 180.000—
- 17/03/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 611CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 02/03/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 301CASA 2Residência · construído em 201658 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
- 11/02/2026Rua Nossa Senhora dos Anjos, 684CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 03/12/2025Rua Nossa Senhora dos Anjos, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016529 m²R$ 1.400.000R$ 2.647/m²
- 03/07/2025Rua Nossa Senhora dos Anjos, 64CASA BResidência · construído em 2015144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 11/10/2024Rua Nossa Senhora dos Anjos, 44CasaResidência · construído em 196850% transferido118 m²R$ 250.000—
- 23/08/2024Rua Nossa Senhora dos Anjos, 238CasaResidência · construído em 196271 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 31/05/2024Rua Nossa Senhora dos Anjos, 64CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (60%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 10/04/2024Rua Nossa Senhora dos Anjos, 511CH. MAFALDAResidência · construído em 1957100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 27/12/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 447CasaResidência · construído em 197410% transferido118 m²R$ 47.190—
- 20/10/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 64CASA CResidência · construído em 2015144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 15/09/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 64CASA DResidência · construído em 2015SFH · R$ 338 mil (63%)144 m²R$ 538.000R$ 3.736/m²
- 23/08/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 246CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 23/03/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 517CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 455 mil (60%)264 m²R$ 755.000R$ 2.860/m²
- 06/03/2023Rua Nossa Senhora dos Anjos, 301CASA 1Residência · construído em 201658 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 13/09/2022Rua Nossa Senhora dos Anjos, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 89 mil (14%)98 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
- 04/06/2022Rua Nossa Senhora dos Anjos, 248lote 8 quadra LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949136 m²R$ 258.000R$ 1.897/m²
- 11/10/2021Rua Nossa Senhora dos Anjos, 464CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 262 mil (42%)152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 22/10/2021Rua Nossa Senhora dos Anjos, 239CasaResidência · construído em 1967196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 08/09/2021Rua Nossa Senhora dos Anjos, 89CasaResidência · construído em 1963150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 08/09/2021Rua Nossa Senhora dos Anjos, 95CasaResidência · construído em 1963103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 762/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.141/m² · 6 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.736/m² · 5 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.293/m² · 3 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692027%
- Anos 701014%
- Anos 80811%
- Anos 9022,7%
- 2010 em diante3345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 27% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 14% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,7% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 33 | 45% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1423%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- Sem financiamento informado4473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 23% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 73% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7096%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 96% | R$ 28,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 486 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 512 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1723%
- Residencial horizontal5373%
- Comercial horizontal34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 73% | R$ 24,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 601.652R$ 4.813/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora dos Anjos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 778 mil |
| Nº 64 | Casa | 4 | R$ 3.485/m² | R$ 502 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 2.479/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 268 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 44.105/m² | R$ 750 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 710 mil |
| Nº 197 | Casa | 3 | R$ 6.021/m² | R$ 705 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 821 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 905/m² | R$ 719 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 454 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 762 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 580 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 331 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 7 | R$ 6.446/m² | R$ 251 mil |
| Nº 301 | Casa | 6 | R$ 6.391/m² | R$ 371 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 726 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 6 | R$ 4.110/m² | R$ 300 mil |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 656 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 5.417/m² | R$ 542 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 910 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 952 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 516 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 180 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 532 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.677/m² | R$ 581 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora dos Anjos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora dos Anjos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nossa Senhora dos Anjos é de R$ 4.114/m², 14% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora dos Anjos?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Nossa Senhora dos Anjos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora dos Anjos?
É o nº 257, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora dos Anjos?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Nossa Senhora dos Anjos, na Água Rasa, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.