Rua Nossa Senhora dos Anjos, 622 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.615/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 180 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas—
- 29/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.205/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 486 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 300.294R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nossa Senhora dos Anjos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 656 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 5.417/m² | R$ 542 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 910 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 952 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 516 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 532 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 9.677/m² | R$ 581 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1 mi |