Rua Nossa Senhora dos Anjos, 257 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.446/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.446/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 251 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas29%
- 18/07/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
- 30/07/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 165.000R$ 4.231/m²
- 16/08/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 175 mil (78%)39 m²R$ 225.000R$ 5.769/m²
- 09/11/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 09/11/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 09/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 14/04/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 153 mil (78%)39 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.205/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.192/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.367/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 300.294R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nossa Senhora dos Anjos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 710 mil |
| Nº 197 | Casa | 3 | R$ 6.021/m² | R$ 705 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 821 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 905/m² | R$ 719 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 454 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 762 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 580 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 331 mil |
| Nº 301 | Casa | 6 | R$ 6.391/m² | R$ 371 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 1 mi |