Rua Nhengaibas, 584 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.978/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.978/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas—
- 07/02/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 28/06/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (80%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 951 mil |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 5.968/m² | R$ 710 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 449 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.288/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 495 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 602 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 717 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 455 mil |