Rua Nhengaibas, 323 (Água Rasa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.946/m²4 vendas · mediana R$ 608 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 31/08/2021E 327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 250.000—
- 31/08/2021E 327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
241 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 732 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.490/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 426 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.835/m² | R$ 662 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 748 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 378 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 7.776/m² | R$ 816 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 951 mil |