Rua Miguel Mota (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Miguel Mota, na Água Rasa, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.178/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 295, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.178/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 80
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 449 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.664/m²5 vendas · mediana R$ 680 mil (187 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 685 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas54%
- 21/07/2026Rua Miguel Mota, 456CasaResidência · construído em 2001Consórcio · R$ 592 mil (87%)187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
- 10/07/2026Rua Miguel Mota, 497CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 03/06/2026Rua Miguel Mota, 394CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
- 23/03/2026Rua Miguel Mota, 670CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 856 mil (95%)385 m²R$ 900.000R$ 2.338/m²
- 19/02/2026Rua Miguel Mota, 643CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 680 mil (80%)232 m²R$ 850.000R$ 3.664/m²
- 17/07/2025Rua Miguel Mota, 235CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 257 mil (40%)149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
- 20/02/2025Rua Miguel Mota, 633CasaResidência · construído em 1969147 m²R$ 530.000R$ 3.605/m²
- 14/10/2024Rua Miguel Mota, 616AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 411 mil (80%)204 m²R$ 514.000—
- 15/10/2024Rua Miguel Mota, 616ap 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197014,58% transferido204 m²R$ 200.000—
- 20/09/2024Rua Miguel Mota, 473CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 620 mil (80%)220 m²R$ 775.000R$ 3.523/m²
- 09/08/2024Rua Miguel Mota, 616AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)204 m²R$ 320.000—
- 05/07/2024Rua Miguel Mota, 633CasaResidência · construído em 1969147 m²R$ 530.000R$ 3.605/m²
- 03/07/2024Rua Miguel Mota, 616AP 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (78%)204 m²R$ 250.000—
- 15/07/2024Rua Miguel Mota, 616ap 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197010,78% transferido204 m²R$ 200.000—
- 19/06/2024Rua Miguel Mota, 616AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (79%)204 m²R$ 238.000—
- 09/05/2024Rua Miguel Mota, 220VL LEMEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 24/05/2024Rua Miguel Mota, 616AP 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 135 mil (52%)204 m²R$ 259.900—
- 15/05/2024Rua Miguel Mota, 616apto 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferido204 m²R$ 220.000—
- 12/04/2024Rua Miguel Mota, 616AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (64%)204 m²R$ 409.000—
- 26/12/2023Rua Miguel Mota, 332RES 3Residência · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (28%)138 m²R$ 670.000R$ 4.855/m²
- 24/11/2023Rua Miguel Mota, 408CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 590 mil (62%)164 m²R$ 950.000R$ 5.793/m²
- 14/06/2023Rua Miguel Mota, 332RES 5Residência · construído em 2020SFH · R$ 504 mil (81%)138 m²R$ 625.000R$ 4.529/m²
- 18/05/2023Rua Miguel Mota, 521CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 30/05/2023Rua Miguel Mota, 489CasaResidência · construído em 196333,34% transferido205 m²R$ 399.960—
- 30/05/2023Rua Miguel Mota, 48CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 304 mil (80%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
26 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.380/m² · 5 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.802/m² · 6 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.463/m² · 8 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.605/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.664/m² · 5 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.664/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691114%
- Anos 702127%
- Anos 801013%
- Anos 901013%
- 2000–200956,5%
- 2010 em diante2026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 14% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 27% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 13% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 13% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,5% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 20 | 26% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado2953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 42% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 53% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7189%
- Execuções, leilões e retomadas67,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 89% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,5% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1013%
- Residencial horizontal6279%
- Comercial horizontal45,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 79% | R$ 28,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,1% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 215 mil |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 685.129R$ 3.664/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 632 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 458 mil |
| Nº 49 | Outros | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 866 mil |
| Nº 200 | Terreno | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 793 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 671 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 593 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 4.699/m² | R$ 865 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 684 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 503 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 859 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 8 | R$ 4.178/m² | R$ 449 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.640/m² | R$ 717 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 6 | R$ 5.580/m² | R$ 773 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 5.782/m² | R$ 688 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 389 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 680 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 251 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 881 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 400 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 482 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 435 mil |
| Nº 568 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 845 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 314 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 475 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 653 mil |
| Nº 633 | Casa | 3 | R$ 3.992/m² | R$ 587 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 877 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 670 | Casa | 3 | R$ 2.412/m² | R$ 929 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 529 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 994 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Mota é de R$ 4.178/m², 13% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Mota?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Miguel Mota vale cerca de R$ 449 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Mota?
É o nº 295, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Mota?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Miguel Mota, na Água Rasa, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.