Rua Mandiuba, 246 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.585/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.585/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 664 mil (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.335/m²
Financiadas—
- 27/03/2025CasaResidência · construído em 1987257 m²R$ 600.000R$ 2.335/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 804/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.335/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 362 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 423 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 665 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.396/m² | R$ 440 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 413 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 409 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 395 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 3.063/m² | R$ 490 mil |