Rua Mandiuba, 305 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.063/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 490 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.484/m²
Financiadas—
- 10/11/2016CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (70%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 04/07/2012CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 109 mil (73%)160 m²R$ 150.000—
- 26/10/2011CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 175.000R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 804/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 664 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 413 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 409 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 395 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 512 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 456 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 706 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 669 mil |