Rua Mandiuba, 281 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.647/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 395 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.286/m²
Financiadas—
- 01/12/2025CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 804/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 664 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 413 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 409 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 3.063/m² | R$ 490 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 512 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 456 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 706 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 669 mil |